ПОКУПКА ЖИЛЬЯ

НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ, В БРИТАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ НЕ СУЩЕСТВУЕТ ОГРАНИЧЕНИЙ, НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАННЫ ГРАЖДАНАМИ. ЭТО ЗНАЧИТ, ЧТО КУПИТЬ ДОМ ИЛИ КВАРТИРУ В АНГЛИИ МОЖЕТ ЛЮБОЙ ЖЕЛАЮЩИЙ, ДАЖЕ НЕ ПОСЕЩАЯ ЭТОЙ СТРАНЫ, А ПРИ ПОМОЩИ СВОИХ АДВОКАТОВ

Типы покупки недвижимости в Англии

В ОТЛИЧИЕ ОТ УКРАИНЫ, ВЕЛИКОБРИТАНИИ СУЩЕСТВУЕТ ДВА ВИДА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ: 

СВОБОДНОЕ ВЛАДЕНИЕ — FREEHOLD

ПОКУПКА НА ПРАВАХ АРЕНДЫ — АРЕНДА

СВОБОДНОЕ ВЛАДЕНИЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ ПЕРЕДАЧУ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И ВСЕ ПОСТРОЙКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА НЕЙ. А ВОТ ПОКУПКА НА ПРАВАХ АРЕНДЫ ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ТОЛЬКО ЗДАНИЕ, НО НЕ ЗЕМЛЯ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДМЕТОМ ПРОДАЖИ. ПРИ ЭТОМ, ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЛЕЙ ПЕРЕДАЮТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ СРОКОМ ОТ 1 ДО 999 ЛЕТ.НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ АНГЛИИ КВАРТИРЫ ОБЫЧНО ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ 99-12 ПОЛЬЗОВ НАС. ТАКЖЕ В БРИТАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ УКАЗАНО, ПРОДЛЕВАТЬ СРОК АРЕНДЫ МОЖНО В ТОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ОН ИЗНАЧАЛЬНО СОСТАВЛЯЕТ МЕНЕЕ 70 ЛЕТ.

london, sunset, england
apartment, architecture, building

От чего зависит стоимость жилья в Англии?

ПОМИМО РАСПОЛОЖЕНИЯ, КАЧЕСТВА САМОГО ДОМА ИЛИ КВАРТИРЫ, А ТАКЖЕ ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ ВБЛИЗИ НЕДВИЖИМОСТИ, НА ЕЕ СТОИМОСТЬ ВЛИЯЕТ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ АРЕНДЫ. САМЫЕ ДОРОГИЕ КВАРТИРЫ И ДОМА — ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЯ СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ. ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА ИЛИ КВАРТИРЫ НА ПРАВАХ АРЕНДЫ ЦЕНА МОЖЕТ ВАРЬИРОВАТЬСЯ И СТАНОВИТЬСЯ МЕНЬШЕ, ЕСЛИ СРОК АРЕНДЫ СОКРАЩАЕТСЯ. САМЫЕ ДОРОГИЕ КВАРТИРЫ И ДОМА СО СРОКОМ АРЕНДЫ БОЛЕЕ 125 ЛЕТ.

Как купить недвижимость в Англии?

УКРАИНЦАМ, КАК И ДРУГИМ ИНОСТРАНЦАМ, ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА В АНГЛИИ СОВСЕМ НЕОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИЧНО ПРИЕЗЖАТЬ НА СДЕЛКУ. В БРИТАНИИ ВСЮ ПРОЦЕДУРУ МОГУТ ПРОВЕСТИ ЮРИСТЫ ИЛИ КОНСУЛЬТАНТЫ. БОЛЕЕ ТОГО, САМИ БРИТАНЦЫ НЕ ЗАНИМАЮТСЯ ПОДОБНЫМИ ВОПРОСАМИ, А ДОВЕРЯЮТ ИХ РЕШЕНИЕ АДВОКАТАМ.

ВЫ МОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ К СПЕЦИАЛИСТАМ КОМПАНИИ РАБОТАЕТ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ. ВМЕСТЕ С КЛИЕНТОМ МЫ ПОДБИРАЕМ ПОДХОДЯЩИЙ ТИП НЕДВИЖИМОСТИ И ВЫБИРАЕМ НЕСКОЛЬКО ПРЕДЛОЖЕНИЙ. ПОСЛЕ ЧЕГО, ДОГОВАРИВАЕМСЯ О ВСТРЕЧЕ С АДВОКАТОМ ПРОДАВЦА. ЧАЩЕ ВСЕГО ЭТИ ВСТРЕЧИ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ДОБИТЬСЯ ССЫЛКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ СО СТОРОНЫ ПРОДАВЦА.

ПОСЛЕ ВСТРЕЧИ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ MEMORANDUMOFSALE. ЭТО СПЕЦИАЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ, В КОТОРОМ УКАЗЫВАЮТСЯ КООРДИНАТЫ ПОКУПАТЕЛЯ И ПРОДАВЦА, А ТАКЖЕ ИХ АДВОКАТОВ. КРОМЕ ЭТОГО, СОСТАВЛЯЕТСЯ ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА, КОТОРАЯ ВМЕСТЕ С КВАРТИРОЙ ИЛИ ДОМОМ ДОЛЖНА ПЕРЕЙТИ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОКУПАТЕЛЯ. В ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА ВХОДИТ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА. ПОМИМО СОСТАВЛЕНИЯ КОНТРАКТА, НАШИ ЮРИСТЫ ПРОХОДЯТ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ПРОВЕРКИ В ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ, МЕСТНЫХ ОРГАНАХ ВЛАСТИ, РЕЕСТРЕ БАНКРОТСТВА И ПР. КРОМЕ ЭТОГО, ОНИ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ ОПЛАТУ НЕОБХОДИМЫХ ГЕРБОВЫХ СБОРОВ.

apartment, window, glass wall

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ ВЕЛИКОБРИТАНИИ ДОСТАТОЧНО СЛОЖНАЯ ИМЕЕТ МАССУ НЮАНСОВ. МЫ ЖЕ РЕКОМЕНДУЕМ ВАМ ОБРАТИТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ К НАШИМ СПЕЦИАЛИСТАМ И СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА В АНГЛИИ БЕЗ ЛИШНИХ ХЛОПОТ.